Vanuit de cultuurhistorie en de verschillende deelgebieden is gekeken naar kansen voor Fort Prins Frederik, en aansluiting op de context waarin het fort zich begeeft. Deze plekken en gebouwen zijn de kern van een toekomstige exploitatie voor een passende ondernemer.
Fort Prins Frederik klaar voor de toekomst
COUP heeft Fort Prins Frederik als locatie geanalyseerd op cultuurhistorie, positie in het natuurrijke landschap en de aanknopingspunten met recreatie en toerisme. Vanuit hier is toegewerkt naar een aanbestedingsprocedure, de zoektocht naar een passende ondernemer of initiatief om deze plek nieuw leven in te blazen.
Militair strategisch punt
Het ensemble van bouwwerken en forteiland dat gezamenlijk het Fort Prins Frederik beslaat, kan gezien worden als een bijzonder ontwikkelde typologie. De locatie is ontstaan onder invloed van de Fransen en heeft zich in de 19de en begin 20ste eeuw ontwikkeld tot een militair-strategische plek die een wezenlijke bijdrage kon leveren in de verdediging van Nederland.
De zuidelijke zone van de Nieuwe Hollandse Waterlinie werd gezien als ‘zachte onderbuik’ van de landsverdediging. De ontwikkeling van de Stelling van het Volkerak en het Hollandsch Diep en de Stelling van de Monden van de Maas en het Haringvliet was van groot belang voor de verdediging van het Zuiderfront van Vesting Holland. Prins Frederik neemt bovendien een belangrijke plek in als meest westelijke schakel in de Zuiderwaterlinie. Op het forteiland komen deze lange verdedigingslijnen samen en kan het fort gezien worden als uniek scharnierpunt tussen de twee waterlinies.
De tweede fase van de procedure is 30 januari 2023 gestart. Met de geïnteresseerde partijen wordt een procedure doorlopen waarbij het fort uiteindelijk gegund zal worden aan de partij die het best aansluit bij de wensen van de gemeente en de vooraf vastgestelde criteria.
Gijs is een energieke urban producer. Hij is ondernemend, creatief, doelgericht en communicatief. Vanuit zijn ervaring met bottom-up gebiedsontwikkeling heeft hij een paar jaar geleden de stap gemaakt naar gebouwtransformatie. Met een passie voor erfgoed en complexiteit brengt hij ideeën en partijen bij elkaar. Hij is in staat conceptuele gedachtesprongen te maken en fungeert als een volwaardig gesprekspartner voor elke medespeler, van de wethouder tot aan de bierbrouwer.
Tilly is een jonge strateeg die maar al te graag de wensen van alle stakeholders in kaart brengt om dit vervolgens te vertalen naar een krachtig plan gericht op de toekomst. Met haar ervaring in cultureel erfgoed en maatschappelijk vastgoed heeft zij de overstap gemaakt naar COUP als urban producer om zich in te zetten voor een sustainable NL. Haar expertise loopt uiteen van beheer en exploitatie, planvorming en strategieontwikkeling. Daarmee is zij een uitstekende sparringpartner voor ondernemer, bestuurder, bouwer en wethouder.
Als (concept)ontwikkelaar gaat Dewi haar interesse uit naar het effect van onroerend goed op de leefbaarheid van een omgeving. Daarnaast is zij gegrepen door de meerwaarde van erfgoed in het algemeen, en het verbindende effect dat erfgoed heeft op mensen en plekken. Haar passie vindt Dewi dan ook waar deze twee elementen samen komen: het onroerend erfgoed. Met een frisse blik geeft Dewi het verleden toekomst. Het is voor haar telkens weer een mooie uitdaging om tot een passend nieuw gebruikshoofdstuk voor een gebouw te komen. Juist daar waar concept en (financiële) haalbaarheid samenkomen, snijdt het mes aan twee kanten. Haar werk doet Dewi met veel enthousiasme, creativiteit en knowhow, gericht op het beoogde resultaat. Hierbij is ze goed in staat om een hoeveelheid informatie te structureren. Met een gezonde dosis humor is Dewi een verbinder, die open en direct is in haar communicatie.
Met een passie voor erfgoed houdt Elza zich bezig met herontwikkeling en renovatie. Elza heeft een goed gevoel voor verdienmodellen, passie voor mooie dingen en een onwrikbare ambitie om het evenwicht te vinden tussen duurzame instandhouding én een gezonde exploitatie. Hierbinnen waakt zij voor commerciële vervlakking en benut de kracht van de plek. Elza kan zich goed inleven in gevoelige problematiek, neemt een gezonde portie nuchter verstand mee en is gesprekspartner voor zowel bestuurders als gebruikers. Met oog voor posities en belangen zorgt zij dat er ruimte ontstaat voor ontwikkeling om vervolgens met alle partijen toe te werken naar een gezamenlijk doel. Haar analytisch vermogen en creatieve geest maken haar tot een bijzondere ontwikkelaar.